买的房子漏水到楼下谁的责任

房子漏水到楼下，责任需依实际情况确定。依据《商品房销售管理办法》，保修期内开发商负责修复，若拒绝或拖延，买受人可自行修复并要求开发商承担费用。若渗漏水经多次维修仍无法修复，买受人有权解除合同，避免长期影响居住安全和邻里关系。
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房子漏水责任需分情况处理。保修期内找开发商，拒绝或拖延修复可自行修复并索赔；因相邻业主侵权导致，则找侵权人赔偿。选择处理方式需根据实际情况，如保修期、漏水原因等。
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房子漏水需分责处理。保修期内漏水，找开发商维修并承担费用；若开发商不处理，自行修复后要求其赔偿。相邻业主导致漏水，与侵权人协商赔偿或诉讼解决。多次维修不好，可解除合同并索赔。